URBANISMO & DESARROLLO DEL SUELO
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PERI UE-4
Desarrollo Urbanísico – Huéscar – Granada | Proyecto en colaboración con el arquitecto José María García Ramírez
Urbanismo entendido como estructura, orden y gestión estratégica del crecimiento urbano.
El PERI UE-4 se aborda como una actuación de desarrollo urbanístico impulsada desde la promoción, orientada a ordenar un ámbito estratégico del tejido urbano de Huéscar y a generar estructura, claridad y viabilidad en su evolución futura. La intervención parte de una lectura precisa de los límites del ámbito, de sus bordes urbanos y de la relación con las tramas existentes, entendiendo el planeamiento como una herramienta para coser ciudad y activar suelo.
La ordenación define con claridad los trazados viarios, las parcelas resultantes y los espacios libres, estableciendo una malla funcional que jerarquiza accesos, recorridos y frentes edificables. Los espacios libres se conciben como elementos estructurantes del conjunto, aportando permeabilidad, relación urbana y calidad espacial, y evitando soluciones residuales o fragmentadas.
La propuesta integra de forma coherente los usos, los sistemas de aparcamiento y las reservas dotacionales, garantizando la funcionalidad del ámbito y su correcta conexión con la red urbana existente. La geometría irregular de la unidad se convierte en una oportunidad para trabajar el perímetro como un elemento activo, definiendo límites claros y fachadas urbanas continuas que refuerzan la lectura del conjunto.
El PERI UE-4 representa una forma de entender el urbanismo desde la promoción responsable del suelo, donde la gestión, la visión a medio y largo plazo y el conocimiento de los procesos urbanísticos son tan determinantes como el propio diseño, permitiendo un desarrollo ordenado, flexible y adaptado a la realidad del municipio.
Polígono Industrial La Juaida
Desarrollo Urbanístico – Viator – Almería
Urbanismo entendido como estructura territorial, gestión continuada y visión a largo plazo sobre el suelo productivo.
El Polígono Industrial La Juaida constituye uno de los primeros desarrollos urbanísticos de gran escala vinculados a la implantación industrial en el área de Viator, y uno de los proyectos con mayor impacto territorial en la consolidación del tejido productivo de la zona. Su desarrollo supuso una operación estructurante, capaz de ordenar suelo, infraestructuras y actividad económica en un momento clave para la expansión industrial del territorio.
El valor de La Juaida, además del momento inicial de su diseño y ejecución, reside en su continuidad en el tiempo a través de la gestión urbanística de distintas parcelas, la tramitación de operaciones, y el conocimiento profundo de sus condicionantes normativos, técnicos y territoriales en la actualidad.
Este proyecto forma parte de la experiencia acumulada del equipo, integrada hoy en ZOI, a través del conocimiento directo de los procesos de promoción, desarrollo y gestión urbanística a gran escala. Una experiencia que no se entiende como un hecho aislado del pasado, sino como un aprendizaje estructural que sigue aportando criterio en la toma de decisiones actuales en proyectos de urbanismo, suelo productivo y desarrollo territorial.
La Juaida representa así una forma de entender el urbanismo desde la responsabilidad sobre el territorio, la visión a largo plazo y la capacidad de gestionar suelo, infraestructuras y actividad económica de manera coordinada y sostenible en el tiempo.
PERI UE-4
Desarrollo Urbanísico – Huéscar – Granada | Proyecto en colaboración con el arquitecto José María García Ramírez
Urbanismo entendido como estructura, orden y gestión estratégica del crecimiento urbano.
El PERI UE-4 se aborda como una actuación de desarrollo urbanístico impulsada desde la promoción, orientada a ordenar un ámbito estratégico del tejido urbano de Huéscar y a generar estructura, claridad y viabilidad en su evolución futura. La intervención parte de una lectura precisa de los límites del ámbito, de sus bordes urbanos y de la relación con las tramas existentes, entendiendo el planeamiento como una herramienta para coser ciudad y activar suelo.
La ordenación define con claridad los trazados viarios, las parcelas resultantes y los espacios libres, estableciendo una malla funcional que jerarquiza accesos, recorridos y frentes edificables. Los espacios libres se conciben como elementos estructurantes del conjunto, aportando permeabilidad, relación urbana y calidad espacial, y evitando soluciones residuales o fragmentadas.
La propuesta integra de forma coherente los usos, los sistemas de aparcamiento y las reservas dotacionales, garantizando la funcionalidad del ámbito y su correcta conexión con la red urbana existente. La geometría irregular de la unidad se convierte en una oportunidad para trabajar el perímetro como un elemento activo, definiendo límites claros y fachadas urbanas continuas que refuerzan la lectura del conjunto.
El PERI UE-4 representa una forma de entender el urbanismo desde la promoción responsable del suelo, donde la gestión, la visión a medio y largo plazo y el conocimiento de los procesos urbanísticos son tan determinantes como el propio diseño, permitiendo un desarrollo ordenado, flexible y adaptado a la realidad del municipio.
Polígono Industrial La Juaida
Desarrollo Urbanístico – Viator – Almería
Urbanismo entendido como estructura territorial, gestión continuada y visión a largo plazo sobre el suelo productivo.
El Polígono Industrial La Juaida constituye uno de los primeros desarrollos urbanísticos de gran escala vinculados a la implantación industrial en el área de Viator, y uno de los proyectos con mayor impacto territorial en la consolidación del tejido productivo de la zona. Su desarrollo supuso una operación estructurante, capaz de ordenar suelo, infraestructuras y actividad económica en un momento clave para la expansión industrial del territorio.
El valor de La Juaida, además del momento inicial de su diseño y ejecución, reside en su continuidad en el tiempo a través de la gestión urbanística de distintas parcelas, la tramitación de operaciones, y el conocimiento profundo de sus condicionantes normativos, técnicos y territoriales en la actualidad.
Este proyecto forma parte de la experiencia acumulada del equipo, integrada hoy en ZOI, a través del conocimiento directo de los procesos de promoción, desarrollo y gestión urbanística a gran escala. Una experiencia que no se entiende como un hecho aislado del pasado, sino como un aprendizaje estructural que sigue aportando criterio en la toma de decisiones actuales en proyectos de urbanismo, suelo productivo y desarrollo territorial.
La Juaida representa así una forma de entender el urbanismo desde la responsabilidad sobre el territorio, la visión a largo plazo y la capacidad de gestionar suelo, infraestructuras y actividad económica de manera coordinada y sostenible en el tiempo.